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Immobilien-PortfolioImmobilien & Cashflow Engine
16 Immobilientypen6 Rendite-StandorteAusbau bis Stufe 10Täglicher Miet-Cashflow (24h)

Immobilien & Vermögensaufbau

Erwirb Eigentum von der kompakten Stadtwohnung bis zum königlichen Schloss. Kassiere alle 24 Stunden Mieteinnahmen, saniere deine Objekte bei Verfall und steigere Mieterträge durch Stufen-Ausbauten.

Wirtschafts-Regelwerk

So funktioniert der Immobilienmarkt

Vier tragende Säulen für Mieteinnahmen, Sanierungen, Stufen-Upgrades und Anti-Monopol-Dämpfer.

24h Mieteinnahmen

Mieten werden alle 24 Stunden mit /properties collect abgeholt. Immobilienmakler (/job) erhalten +10% Bonus.

Verfall & Sanierung

Gebäude verlieren 1,5% Zustand/Tag. Unter 80% sinkt der Ertrag um 40%; unter 50% generiert das Haus 0 GB. Sanierung via /properties repair.

Ausbau bis Level 10

Jedes Upgrade kostet 40% des Werts und steigert Objektwert sowie Tagesmiete um +35%. Setzt den Zustand sofort auf 100% zurück!

Sättigung & Overhead

Mehrfache gleiche Immobilientypen unterliegen Ertragsabschlägen (ab 5. Duplikat -60%). Portfolios ab 15 Objekten zahlen 30% Verwaltungsabgabe.

Standorte & Rendite-Multiplikatoren

Die Lage bestimmt den finalen Mietertrag deines Objekts:

Stadtzentrum1.5x Miete

Beste Innenstadtlage mit maximalen Mietrenditen und hoher Nachfrage.

Hafenviertel / Promenade1.4x Miete

Attraktive Wasserlage für Touristik, Gastronomie und Luxusobjekte.

Innenstadt1.3x Miete

Urbane Geschäftslage mit regem Berufs- und Einkaufsverkehr.

Bergregion / Höhenlage1.2x Miete

Idyllische Höhenlage für Villen, Resorts und Ruhesuchende.

Vorort (Standard)1.0x Miete

Solide Wohngegend; Standard-Standort bei Neukauf jeder Immobilie.

Industriegebiet0.8x Miete

Zweckmäßige Lage für Fabriken und Logistikzentren mit geringerer Miete.

Katalog & Marktpreise

Alle 16 Immobilientypen

Kauf und Portfolio-Verwaltung erfolgen direkt im WhatsApp-Chat mit dem Befehl /properties buy <typ>.

🏢Einstieg

Wohnung

Gemütliche Stadtwohnung für solides Grundeinkommen mit schneller Amortisation.

Amortisation:~25.0 Tage
Kaufpreis:50,000 GB
Basis-Tagesmiete:+2,000 GB/Tag
/properties buy apartment
🏡Wohnen

Einfamilienhaus

Klassisches Eigenheim im Vorort mit gepflegtem Garten und stabilen Mietern.

Amortisation:~37.5 Tage
Kaufpreis:150,000 GB
Basis-Tagesmiete:+4,000 GB/Tag
/properties buy house
🏪Gewerbe

Einzelhandelsgeschäft

Ladenlokal an belebter Geschäftsstraße für regelmäßige Laufkundschaft.

Amortisation:~44.4 Tage
Kaufpreis:200,000 GB
Basis-Tagesmiete:+4,500 GB/Tag
/properties buy shop
🏭Logistik

Lagerhaus

Geräumige Lagerhalle mit Laderampen und hoher Deckenlast für Speditionen.

Amortisation:~50.0 Tage
Kaufpreis:250,000 GB
Basis-Tagesmiete:+5,000 GB/Tag
/properties buy warehouse
🍽️Gastronomie

Restaurant

Voll ausgestattete Gastronomie mit Gastraum, Profiküche und Außenterrasse.

Amortisation:~56.0 Tage
Kaufpreis:280,000 GB
Basis-Tagesmiete:+5,000 GB/Tag
/properties buy restaurant
🏬Gewerbe

Bürogebäude

Moderne Büroetagen mit Highspeed-Glasfaseranschluss für Dienstleister.

Amortisation:~54.5 Tage
Kaufpreis:300,000 GB
Basis-Tagesmiete:+5,500 GB/Tag
/properties buy office
⛽Gewerbe

Tankstelle

Verkehrsgünstig gelegene Tankstelle mit Waschstraße und 24h-Kiosk.

Amortisation:~58.3 Tage
Kaufpreis:350,000 GB
Basis-Tagesmiete:+6,000 GB/Tag
/properties buy gas_station
🚜Agrar

Bauernhof

Traditioneller Gutshof mit Scheunen, Stallungen und weiten Agrarflächen.

Amortisation:~64.2 Tage
Kaufpreis:450,000 GB
Basis-Tagesmiete:+7,000 GB/Tag
/properties buy farm
🏨Tourismus

Hotel

Komfortables Stadthotel mit 50 Zimmern, Tagungsräumen und Frühstücksbar.

Amortisation:~66.6 Tage
Kaufpreis:500,000 GB
Basis-Tagesmiete:+7,500 GB/Tag
/properties buy hotel
🏭Industrie

Industriefabrik

Schwere Fertigungsstätte mit Gleisanschluss und Hochstrom-Infrastruktur.

Amortisation:~77.7 Tage
Kaufpreis:700,000 GB
Basis-Tagesmiete:+9,000 GB/Tag
/properties buy factory
🏖️Luxus

Villa mit Pool

Exklusives Luxusanwesen mit privatem Pool, Gästetrakt und Parkanlage.

Amortisation:~80.0 Tage
Kaufpreis:800,000 GB
Basis-Tagesmiete:+10,000 GB/Tag
/properties buy villa
🏛️Luxus

Herrenhaus

Historischer Landsitz mit Säuleneingang, Bibliothek und herrschaftlichem Flair.

Amortisation:~80.0 Tage
Kaufpreis:1,200,000 GB
Basis-Tagesmiete:+15,000 GB/Tag
/properties buy mansion
🛍️Handel

Einkaufszentrum

Überdachte Shopping-Mall mit über 40 Mietern, Food-Court und Parkhaus.

Amortisation:~83.3 Tage
Kaufpreis:1,500,000 GB
Basis-Tagesmiete:+18,000 GB/Tag
/properties buy mall
🎰Unterhaltung

Kasino & Resort

Glamouröser Spielpalast mit Roulette-Sälen, VIP-Lounge und Luxussuiten.

Amortisation:~90.0 Tage
Kaufpreis:1,800,000 GB
Basis-Tagesmiete:+20,000 GB/Tag
/properties buy casino
🏙️Monument

Wolkenkratzer

Imposanter Büroturm mit 60 Stockwerken und Panoramablick über die Metropole.

Amortisation:~100.0 Tage
Kaufpreis:5,000,000 GB
Basis-Tagesmiete:+50,000 GB/Tag
/properties buy skyscraper
🏰Monument

Königliches Schloss

Prunkvolles Schloss mit Burggraben, Rittersaal und unschätzbarem Prestige.

Amortisation:~100.0 Tage
Kaufpreis:8,000,000 GB
Basis-Tagesmiete:+80,000 GB/Tag
/properties buy castle
WhatsApp Bot

Befehlsübersicht & Chat-Interaktion

Verwende diese Befehle im WhatsApp-Chat zur Steuerung deines Immobilien-Portfolios.

/properties [list]

Zeigt deine eigenen Immobilien mit Zuständen, Stufen, aktuellen Mieten und nächstem Erntezeitpunkt an.

/properties collect

Kassiert alle fälligen Mieteinnahmen deines Portfolios auf dein Handguthaben ein (24h-Zyklus).

/properties buy <typ>

Kauft eine Immobilie aus dem Katalog (z. B. /properties buy house).

/properties repair <ID|all>

Saniert ein einzelnes Gebäude oder dein gesamtes Portfolio (repair all) auf 100% Zustand.

/properties upgrade <ID>

Baut die Immobilie bis zu Stufe 10 aus (+35% Wert & Miete, sofortige 100% Sanierung).

/properties sell <ID>

Verkauft eine Immobilie gegen Bargeld (80% Rückerstattung abzüglich eventuellem Zustandsabschlag).

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wissenswertes zu Minderung, Sanierungen, Maximalbesitz und Schutzverträgen.

Was passiert, wenn ich eine Immobilie nicht saniere?

Immobilien verlieren täglich 1,5% ihrer Bausubstanz. Fällt der Zustand unter 80%, wird die Miete um 40% gemindert. Fällt der Zustand unter 50%, verfällt das Gebäude vollständig und generiert 0 GB Mietertrag, bis eine Sanierung durchgeführt wird.

Wie viele Immobilien darf ein Spieler besitzen?

Das maximale Limit liegt bei 50 Immobilien pro Spieler. Beachte jedoch die progressive Portfolio-Overhead-Abgabe (ab 15 Objekten werden 30% der Mieteinnahmen als Verwaltungskosten einbehalten) sowie den Marktsättigungs-Malus bei Typ-Duplikaten.

Wie wirken Gebäude-Schutzabonnements?

Über das Abonnement-System (/properties sub) können Hausmeister-Services (stoppt den 1,5% Verfall), Elementarschutz (schützt vor Naturkatastrophen) und Mietausfallschutz gebucht werden, um Erträge dauerhaft abzusichern.

Kann ich Miete im Gefängnis kassieren?

Nein. Spieler, die sich im Strafvollzug befinden (/jail), können während ihrer Haftstrafe keine Mieten einfordern.